عصراقتصاد: فصل پاییز و زمستان که فرا می رسد با توجه به خروج از فصل اجاره، مسائل و مشکلات مرتبط با مستاجر و موجر و قوانین حاکم بر این بازار، برنامه ریزی و مدیریت نیز به خواب زمستانی می رود. در حالی که می تواند فرصت مناسبی برای چاره اندیشی ها و برنامه ریزی های دقیق و به دور از هیجان برای این حوزه باشد.
این چرخه تکرار می شود و مجددا قصه تکراری اظهارات و باید ها و نبایدهای اعلام شده از سوی مسئولین ذیربط در تیتر ها و خبر ها و رسانه ها پر رنگ می شوند.
کارشناسان بر این باورند که دستگاههای متولی بهجای تصمیمگیری به روشهای اصولی به منظور حل و فصل دائمی مشکلات، برای کاستن از بار فشار افکار عمومی، به ابزاری متوسل میشوند که با وجود ظاهر جذاب، به تشدید مشکلات در آن حوزه و افزایش دشواریهای جامعه هدف منجر میشود.
مهدی روانشادنیا، کارشناس مسکن معتقد است کار اصولی برای کمک به مستاجران این است که به سمت تولید مسکن به قصد اجاره حرکت کنیم چرا که تعداد قابل توجهی از مردم در کشور در حال حاضر مستاجر هستند.
روانشادنیا می گوید اگر دولت در یک افق ۵ ساله یک نظام اجاره داری حرفهای و یک نظام تولید مسکن به قصد اجاره داری را راه اندازی کند بهتر از دادن وعدههایی خواهد بود که تنها منوط به فصل نقل و انتقالات و تابستان است.
در شرایط فعلی اقتصاد ایران که مردم تاثیر اعداد و ارقامی را که مسولان در جهت رشد مثبت اقتصادی می دهند، در زندگی خود احساس نمی کنند و هر روز اقشار متوسط جامعه در حال سقوط به زیر خط فقر هستند، مستاجرین دیگر توان تحمل فشار های اقتصادی را ندارند.
محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی از ورود دولت با توجه به ماده ۲ قانون ساماندهی و ماده ۲ آئین نامه اجرایی این قانون، اجاره داری حرفهای و ایجاد مؤسسات حرفهای در این خصوص را تشریح کرده که وزارت راه و شهرسازی تحقق این مواد قانونی را دنبال میکند.
به گفته اسلامی دولت براساس قانون، اجاره مسکن را در قالب اجاره داری حرفهای سامان میدهد تا سندی برای آیندگان باشد و برای این مهم با هماهنگی وزارت ارتباطات و معاونت علمی ریاست جمهوری به منظور بهره مندی از استارت آپ ها، سامانهای ایجاد شده تا رابطه بین مالک و مستأجر آسانتر شود.
به علت اینکه بخش مسکن قربانی سیاست های غلط دولت ها شده است واز طرفی دیگر کاهش ارزش پول ملی ، سوداگری و فسادهای اقتصادی و عوامل دیگر که هرکدام صنعت مسکن این جسم صدمه دیده را تحت تاثیر قرار می دهند .
اکثر مستاجران از دهک هایی هستند که به علت شرایط اقتصادی و اجتماعی ایران از دهک های متوسط اسباب کشی کرده و در دهک ضعیف ساکن شده اند .
سرما به پایان می رسد و خط فقر در ایران روز به روز بالا تر می رود، مهلت تمدید قرارداد اجاره ها فرا می رسد و مثل همیشه استرس و اضطراب حاکم بر جامعه که منشا اصلی بیماری ها و تحمیل هزینه های سرسام آور بهداشت و درمان بر پیکره بی جان معیشت مردم آغاز می شود.